GIRONDE, SAINT EMILION: 998.000 €

SAINT EMILION
GIRONDE SAINT EMILION Maisons à vendre
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GIRONDE

Prix: 998.000 € Réf: 3563

DESCRIPTIF

Une propriété de ce calibre est une trouvaille rare, parfaite pour les amateurs d'histoire, de charme architectural en pierre et de vues imprenables sur le coucher de soleil. La partie principale de la maison, idéale pour un couple, comprend une suite parentale qui allie élégance et style unique, avec de grandes hauteurs sous plafond et des espaces chaleureux et accueillants. La tour/maison d'hôtes, construite en 2007, s'intègre harmonieusement dans le paysage, comme si elle faisait partie intégrante de la propriété d'origine. Elle propose deux chambres avec une salle de douche partagée et une cuisine extérieure, offrant des vues magnifiques sur la piscine à débordement. Le jardin, très privé, assure une tranquillité absolue sans aucune nuisance sonore ou visuelle à proximité. De plus, il est possible d'agrandir l'espace de vie en aménageant la grange adjacente. (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Priscilla Gimeno (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 791222821 - Bordeaux.

LOCALISATION

La propriété est idéalement située entre Gensac et Castillon-La-Bataille, entourée d'une belle campagne. Saint-Émilion se trouve à 20 minutes et Bordeaux à moins d'une heure en voiture.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 6
  • Nombre de chambres: 3
  • Surface habitable: 200 m²
  • Surface du terrain: 6841 m²
  • Maison principale
  • Rez-de-chaussée
  • Grand salon : 53m²
  • Cuisine : 9m²
  • WC : 2m²
  • Couloir : 4m²
  • Salon : 25m²
  • Premier étage
  • Chambre : 24m²
  • Salle de bain avec WC : 15m²
  • Maison d'amis
  • Rez-de-chaussée
  • Cuisine d'été : 21m²
  • Entrée : 4m²
  • Chambre : 16m²
  • Salle d'eau avec WC : 6m²
  • Premier étage
  • Chambre : 21m²
  • Dépendance
  • Grange : 130m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore 230
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 67

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