LOT ET GARONNE, DURAS: 437.000 €

DURAS
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LOT ET GARONNE

Prix: 437.000 € Réf: 3680

DESCRIPTIF

Cette spacieuse propriété de village en pierre a été rénovée avec goût, créant ainsi une excellente maison familiale dans un village recherché et animé. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un couloir traversant doté d'un remarquable escalier en colimaçon, qui s'ouvre directement sur le jardin à l'arrière. La propriété offre de nombreuses pièces de réception, y compris un salon à panneaux avec une nouvelle cheminée, une salle à manger, un bureau et une charmante cuisine de style cottage. Adjacente à la cuisine se trouve une buanderie pratique avec un WC au rez-de-chaussée. Le premier étage accueille quatre chambres généreuses et deux salles de bains, accessibles depuis un palier spacieux. La grande salle de bains familiale est équipée d'une baignoire traditionnelle et d'une douche spacieuse. L'escalier en bois mène à un vaste grenier qui offre des possibilités de rangement supplémentaires ou un potentiel de développement. Les jardins plantés avec soin comprennent une grande grange en pierre avec accès pour les voitures et d'autres petites dépendances, idéales pour stocker du bois. Cette magnifique maison est idéalement située au coeur d'une communauté dynamique. (5.81 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

LOCALISATION

Située au coeur du village, à distance de marche de tous les commerces et des écoles. La propriété est à une courte distance en voiture du village pittoresque de Duras et de son château populaire. L'aéroport de Bergerac est accessible en un peu plus de 30 minutes et celui de Bordeaux en 1H30.

Intérieur

  • Nombre de pièces: 9
  • Nombre de chambres: 4
  • Surface habitable: 242 m²
  • Surface du terrain: 497 m²
  • Rez-de-chaussée
  • Entrée : 25m²
  • Bureau : 12m²
  • Salon : 27m²
  • Salle à manger : 24m²
  • Cuisine : 17m²
  • Buanderie avec salle d'eau : 16m²
  • Premier étage
  • Palier : 22m²
  • Chambre : 30m²
  • Chambre : 11m²
  • Chambre : 12m²
  • Salle d'eau : 4m²
  • Chambre : 18m²
  • Salle de bain : 14m²
  • WC : 2m²
  • Stockage : 8m²
  • Consommation énergétique Logement Logement énergivore
  • Faible émission de GES Logement Forte émission de GES 7

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